Opis nieruchomości
Oferujemy Państwu ekskluzywną posiadłość z linią brzegową jeziora Wulpińskiego, w prestiżowej podolsztyńskiej lokalizacji.
Działka o pow. 3819 m2, na której posadowiona jest rezydencja stanowi trapezoidalny, zadbany (automatyczny system nawadniania) trawnik, lekko nachylający się w kierunku jeziora. Szpalery drzew, wysepki wysokich trawi i trzcin oraz dyskretne ogrodzenie - oddzielają trawnik od sąsiednich rezydencji. Na brzegu pływający pomost (możliwość legalnej rozbudowy). Z trawnika spektakularny widok na rozległą toń jeziora z malowniczymi wyspami.
Rezydencja to dom o szlachetnych proporcjach, składający się z trzech brył przekrytych dachami dwuspadowymi, którego rzut przypomina literę H ułożoną równolegle do osi działki. Przeszklone ściany salonu, holu, pokoju rekreacyjnego - na parterze oraz holu i dwóch sypialni - na piętrze, otwierają imponujący widok na jezioro i romantyczne zachody słońca (ekspozycja na południowy zachód). Z kolei obszerny, częściowo zadaszony taras, którego główna część osłonięta jest z boków ścianami ryzalitów, stanowi intymną przestrzeń na przykład dla kąpieli słonecznych czy letnich biesiad. Dom zaprojektowany został tak, by stanowić organiczną całość z otaczającą go przestrzenią.
Rozkład pomieszczeń rezydencji jest bardzo funkcjonalny. Z podjazdu wchodzimy do wydłużonej sieni, która z lewej strony pełni funkcję garderoby na odzież wierzchnią. Z garderoby wejście do dwustanowiskowego garażu oraz pomieszczeń technicznych. Na wprost wejście do rozległego holu, stanowiącego otwartą przestrzeń wraz z jadalnią i salonem oraz, nieco bardziej wydzieloną, kuchnią. Po lewej od holu niewielki korytarzyk z którego wejście do spiżarni, toalety oraz pokoju rekreacyjnego z sauną i łazienką. Z salonu, holu i pokoju rekreacyjnego wyjście przez przeszklone drzwi na taras. W salonie kominek. Z holu drewnianymi schodami wchodzimy na piętro. Tu po obu stronach wydłużonego holu/biblioteki rozmieszczone są cztery pokoje oraz dwie łazienki i pomieszczenie gospodarcze (pralnia i prasowalnia). W prawym skrzydle, od południowego zachodu główna sypialnia z garderobą. Okno typu porte-fenetre zabezpieczone transparentną barierką, otwiera piękny widok na jezioro. Od północnego wschodu druga sypialnia. W lewym skrzydle piętra sypialnia z balkonem i widokiem na jezioro oraz kolejny pokój pełniący obecnie funkcje gospodarcze.
Stolarka okienna drewniana, okna trzyszybowe, szkło bezpieczne. Na zewnątrz rolety antywłamaniowe. Parkiet dębowy o wydłużonych klepkach. W kuchni i części innych pomieszczeń- gres.Dom podłączony do sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, energetycznej i gazowej. Ogrzewanie i wodę użytkową zapewnia piec gazowy Buderus o mocy 35KW. Jakość i temperaturę powietrza- system rekuperacji. Bezpieczeństwo- alarmy i system monitoringu oraz antywłamaniowe drzwi, szyby i rolety. Internet- światłowód. Czystość - centralny odkurzacz. Tani prąd - instalacja fotowoltaiczne w korzystnym systemie net meteringu.
Wyposażenie kuchni, łazienek, instalacje techniczne i materiały budowlane - klasa premium.
Dom energooszczędny i tani w eksploatacji. Średnioroczny koszt to ok.500 zł miesięcznie.
Okolica czysta i bezpieczna. Sąsiedztwo przyjazne. Jezioro (706 ha) objęte strefą ciszy.
Do pola golfowego (Mazury Golf and Country Club) 4,5 km; stajnia Popisowo (uprawianie jeździectwo, pensjonat dla koni) 850 m; hotel Marina Club ***** 3,9 km; restauracja Między Deskami 500m.
Do centrum Olsztyna 9 km (15 min jazdy samochodem); do centrum Warszawy 208km (2godz.20min, będzie szybciej po ukończeniu modernizacji odcinka do Płońska).
Oferta absolutnie niepowtarzalna, tylko w naszym Biurze. Inne Biura zapraszam do współpracy.
Polecam, Bożena Marcinkowska tel. 664 174 484
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
